优化住房政策，支持多样化需求

来源：吉屋 2024-05-11 08:22:36

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因区施策、精准施策更好支持多样化改善性住房需求

贯彻落实党中央、国务院决策部署，本市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持以实施城市总体规划为引领，为更好满足刚性住房需求和多样化改善性住房需求，有效激发潜在需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合本市实际，我委印发《关于调整优化本市住房限购政策的通知》（以下简称《通知》），进一步优化本市住房限购政策。

《通知》明确，在执行现有住房限购政策的基础上，允许在京拥有2套住房的京籍居民家庭、在京拥有1套住房的京籍单身人士、在京拥有1套住房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍居民家庭和单身人士，在五环外新购买1套住房。按照北京城市总体规划，五环外平原新城地区是首都发展的重点地区,也是住宅用地供应的主要区域，近年来我市持续加强以上区域产业发展支持，教育、医疗、公园等优质公共服务配套，以及轨道交通等基础设施建设，区域的宜居宜业水平和综合承载力明显提升，面向未来，随着京津冀协同发展和城市总体规划的深入实施，五环外区域将更加便利高效、宜业有活力、宜居有魅力，允许上述家庭在五环外新购1套商品住房，适应构建北京新的城市发展格局的需要，能够更好地满足居民家庭多样化改善性住房需求，促进职住平衡。

精准施策，因地制宜支持住房需求

同时，考虑到城市副中心功能定位和职住平衡，新购住房位于通州区的，《通知》还要求购房家庭为通州区户籍，或劳动关系在通州。本市将坚持因城施策，适应房地产市场供求关系新变化，满足人民群众优质住房新期待，确保房地产市场平稳运行，推动构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。据悉，此次调整优化的住房限购政策将为居民提供更多选择空间，同时也有利于房地产市场的健康发展，避免因房地产市场波动而带来的不良影响。

在京津冀协同发展的大背景下，北京作为国家政治中心和文化中心，其房地产市场也扮演着重要的角色。因此，本市住建委将继续密切关注市场动态，根据实际情况及时调整政策，确保市场平稳健康发展。未来，随着城市规划的不断完善和各项政策的落实，相信北京的房地产市场将更加稳定，为广大市民提供更优质的住房选择，推动经济社会的可持续发展。

精准施策，促进高质量发展

在当前房地产市场形势下，因地制宜、因城施策是当前的主要方针。北京市住建委将继续坚持这一原则，根据市场需求和政策导向，及时出台相关政策，保障市民的住房需求，促进房地产市场的平稳发展。同时，本市也将加大对房地产市场的监管力度，严格执行各项政策，防范市场风险，确保市场秩序良好。通过精准施策，将更好地支持多样化改善性住房需求，为广大市民提供更好的住房选择，推动房地产市场朝着高质量发展的方向稳步前行。

综上所述，本市将继续以人民为中心的发展思想为指导，坚持不懈地推动房地产市场的健康发展，为人民群众提供更多更好的住房选择，助力城市建设和经济社会的持续发展。