北京住房限购政策调整，五环外好房推荐

来源：吉屋网 2024-05-06 10:17:21

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4月30日市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，有在北京买房需求的小伙伴，速来了解一下政策详情。

北京住房限购政策迎重大调整

2011年，北京出台《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》，自此进入楼市限购时代。按照此政策，本市户籍已婚家庭限购2套住房；本市户籍单身家庭限购1套住房；非本市户籍家庭，在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的，限购1套住房。

优化放宽五环外购买商品住房限制

就在2024年4月30日，市住建委网站新发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，北京施行了13年的楼市限购政策出现调整。

根据新政：

在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：

1.本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；

2.本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；

3.连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。

其中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。

简单来说，就是在京已经有房的家庭，如果住房套数达到了限购标准，过去是不可以再购买住房的，而如今则可以在五环外再购买一套商品住房。

五环外好房推荐

也许有人会提出，五环外有好房子么？这点不用担心。从近几年北京土地供应看，一直是引导各类优质资源向城市副中心、平原多点新城地区、重点功能区及周边集聚，更加注重住房建设品质。下文就为您推荐几个五环外的优质新房。

昌平区-建发观堂府位于昌平新城东区，内环西路与南环南路交叉口。距离昌平线北邵洼站约500米，2站到达沙河高教园，7站可到达西二旗。打造6-15层的洋房和小高层，总户数约1108户，户型为建面63-186平两居至四居。

丰台区-中海永定玖里位于丰台园博园西侧，在五至六环间，西侧800米左右是六环路。由北京中海地产打造的时光系、纯改善型住宅产品，户型方面有建面105平米的三居室和建面140平米的四居室，以及建面180-208平米的低密度叠拼产品。

房山区-京熙润府距离地铁房山线良乡大学城西站直线距离约800米，属于比较便捷的距离。一路之隔是中关村三小（房山学校）规划。全部是南北向的楼栋设计，6-15层的洋房+小高层，户型建面为79平-124平的三居至四居。

以上带您了解了北京的楼市新政，以及给您推荐的五环外优质新房。其实北京的新房在五环外的还有很多，篇幅有限就不一一为您介绍了。如果您想了解更多的新房信息或者楼市政策，可以关注北京吉屋网或者详询我们专业的置业管家，一对一服务为您选好房。一键拨号

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