北京商品房成交排行榜:未来砚园单周*(7月第2周)

据北京买哪儿数据监测显示，2023年7月3日到7月9日，北京商品房销量前30名项目总计*，总成交金额36.22亿元，其中销售套数排名前三的项目分别是，第一名未来砚园，*，成交金额6.17亿元；第二名公园和御，*，成交金额1.54亿元；第三名紫金书院，*，成交金额3.09亿元。

第一名未来砚园

项目是共有产权房，位于昌平区北七家镇未来科学城南区，距离17号线未来科学城南区站3公里左右。居住用地整体容积率约1.5，绿地率约30%，建筑密度约19%。

最近的一次配售共999套房源，约建面88㎡两居759套、约建面119㎡三居240套。含全装修费用销售均价3万/㎡。

第二名公园和御

位于顺义主城，有地铁15号线、R4线（规划中）的双地铁加持，出行非常方便；产品方面，项目9-11层的小洋房设计，户型建筑面积为72-115㎡的二至三居，成交均价在3.6万/㎡左右，总价280万元起。

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  公园和御

  顺义 | 仁和公园东门南行约500米（过交通岗）左转 44000元/平米

  户型2-3室 | 建面72-115㎡

  低密社区 花园洋房 品牌地产
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第三名紫金书院

位于昌平霍营板块，距离8号线回龙观东大街步行距离1.3公里，距离8号线和13号线的霍营站步行距离1.6公里。附近还有13号线分段设站的规划，其中13A线将增加一个回龙观东站，距离紫金书院项目约400米，预计2023年年底开通。

产品方面，项目共18栋6-10层低密洋房，三期楼栋预计为12、13、16号楼，共140套房源，其中建面111㎡三室两厅两卫90套，建面146㎡四室两厅两卫50套，销售指导价6.3万/㎡左右。目前三期已经开盘，后面还有四期，预计明年推出。

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  紫金书院

  昌平 | 昌平回龙观东侧霍营 64000元/平米

  户型3-5室 | 建面111-146㎡

  低密社区 宜居生态 景观居所
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从区域分布看，北京商品房销量前30名的项目中位于顺义区的项目有6个，位于朝阳区有5个，位于昌平区、丰台区和房山区的项目有4个，位于大兴区区的项目有3个，位于海淀区、石景山区、通州区和亦庄的项目各1个。其他区域无项目上榜。

另一方面，从成交金额上来看，昌平区上榜的4个项目以10.58亿的成交额位列第一；顺义区上榜的6个项目以7.18亿的成交额居于第二；朝阳区上榜的5个项目以7.07亿元的成交额紧随其后位列第三。

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