和光悦府优缺点分析：交通不便却房型多样

来源：吉屋网编发布时间：2023-06-26 14:59:37

和光悦府地处京密路东侧，周边回迁安置房为主，缺乏大型购物商场和教育配套。虽然离望京不远，但没有地铁，只能靠公交或自驾。项目共526户，有11栋住宅和4栋人才公寓，容积率2.5，绿化率30%。和光悦府优缺点分析，交通不便却房型多样，从建面约120-170平不等。

和光悦府优缺点分析

交通分析：公交靠近，自驾方便

和光悦府交通上有一个硬伤，没有地铁，离望京东站和崔各庄站都不远，但只能靠公交或自驾。距离项目最近的公交站点为南皋西站，直线约400米，418、516、85路公交线路均经过此处，可以乘坐公交直达望京公园、东直门交通枢纽、亮马桥等地。自驾的话还是比较方便的，距离京承高速S11入口约5公里，距离京密路出入口直线约600米，距首都机场高速直线约600米。

户型分析：建面约120平局促，建面约145平紊乱，建面约170平方正

从户型看，建面约120平采用超大南向面宽，房间通透采光好，但北向面宽不够，只放一间卧室，加了一间多功能活动室，房间被分割破碎，舒适度大受影响。建面约145平的户型平衡处理不好，多功能活动室紧挨着主卧，导致主卧的私密性被破坏。而建面约170平的户型方正通透，主卧套做了转角大飘窗，南次卧也做成了套间，很多小户型问题都得到了改善。

综上所述，和光悦府虽然交通不便，但户型多样，有适合不同需求的房型。购房者可以根据自己的实际情况进行选择。

和光悦府开发商

和光悦府由华润、保利联合打造，开发商为北京望和润致置业有限公司，占地面积41186平，建筑面积102967平，建设15-20层的住宅。和光悦府大玻璃幕墙结合金属铝板外立面，现代化风格。不但提升颜值，而且对于室内采光、通透感也大有裨益。首二层近人尺度的金属幕墙强化立面质感，约0.49窗墙比，呈现出灵动建筑姿态。