格拉斯小镇楼盘评测报告
楼盘

格拉斯小镇

在售

62000 元/平

通州 宋庄

户型3-4室|建面248-387㎡

楼盘综合评分

8.2

产品力

8.2

配套价值

8.5

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

比邻第四使馆区、东坝国际商务区、宋庄国际艺术区。

温榆河老河湾蜿蜒穿过园区,欧洲园林,70%的绿化率。

3万平米小镇商业中心,600亩运动主题公园,及几大主题会所。

— 02 区域价值 —

地处通州温榆河畔

位于通州、朝阳、顺义三区交界,贴近中央别墅区和国际学校,从大环境上可以归于中央别墅区。教育、医疗、交通、商业、生活配套全面升级,据守未来城市发展高地。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
位于北京市东北五环外的温榆河畔,是北京非常适合居住的区域,与第四使馆区隔河相望。小镇临水而建,地理位置优越,生态环境优美。
— 03 配套价值 —

交通:距离六环3公里,周边有温榆河左堤路、壁富路、徐尹路,快速连接机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等。

商业:斯普瑞斯奥特莱斯、松美术馆、罗红艺术馆、黑骑士俱乐部、远洋新光天地、爱琴海购物中心、万达广场、通州合生汇。

医疗:新华友谊医院通州园区、安贞医院通州园区、北京胸科医院、首都儿研所、阜外医院、潞河医院、东直门中医院。

教育:德闳国际学校、青苗国际学校、温莎双语幼儿园、艾迪国际学校、中加国际学校、北京学校、人大附中、人大附小、北京二中、北京五中、北理工附中、北京小学,国内外教育自由切换。

生态:东郊湿地公园、东郊华北树木园、温榆河生态走廊、奥运生态公园、格拉斯银杏园,3公里老河湾穿流而过。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

3 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

1 家

美食

4 家

购物

0 家

休闲娱乐

6 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
区域交通便捷,距国贸仅25公里,6公里直达首都机场,此外,依守临空经济产业带,格林马会、高尔夫俱乐部等国际休闲配套齐备,为居民提供贵族专属的生活方式,小镇中心更建有3万平米建筑群,为居民提供全方位生活配套,畅享同步国际小镇的休闲生活。 
— 04 楼栋分析 —

项目分六期开发,前五期均为独栋别墅,六期总占地面积14.8万平米,总建面约31万平米,打造了叠拼、合院两种产品,六期分为2个组团,共616户,其中六期一组团116户,六期二组团500户。

— 05 户型分析 —

合院产品建面约368-658㎡,设计三进式统一格局,注重仪式感。南北独立入户,采用大C字型双庭院设计,每户均可配置4-6个居室。朗阔下沉庭院,可将四季风景围合在院中。

叠拼产品建面约246-405㎡,分为上叠、下叠两种产品,地上4层,地下2层,均附带独立花园,户内设有电梯。

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