绿城明月听蘭楼盘评测报告
楼盘

绿城明月听蘭

在售

61000 元/平

通州 台湖

户型3-3室|建面138-138㎡

楼盘综合评分

7.6

产品力

7.8

配套价值

7.5

区域价值

7.5

— 01 项目亮点 —

低密品质社区,园区内人车分流安全保障。

三纵三横路网交通,四条地铁轨道,17号线6站达国贸。

绿城精工匠心品质,绿城物业5G服务。

— 02 区域价值 —

隶属通州台湖

通州正在构建“一城一河两组团”格局,两组团之一即台湖和马驹桥组团,台湖镇的定位为“高端总部集聚区、转型升级示范区”,从区域规划角度来看,是“新北京”的现代产业中心,和亦庄非常相似。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
所属通州台湖板块,台湖在环境打造方面非常重视,目前已有东石公园、风韵阡陌公园、金福湿地公园、台湖湿地公园等多个公园建成。未来区域内还将建设凉水河生态景观文化带、凤河生态景观文化带以及生态走廊等,大大提高居住舒适度。
— 03 配套价值 —

交通配套:地铁亦庄线、地铁17号线(在建)、地铁21号线(规划)、京津城铁四轨汇集、串联起国贸、望京、首都机场、大兴国际机场和北京南站。

公园环境:5公里范围内10大公园、琵琶湖水景和凉水河生态文化景观带、楼下天然氧吧环境资源丰富。

商业配套:环球影城、环球城市大道、时光里商街、1号街区众多购物中心。

教育配套:银河湾小学、建华实验学校、景山学校(通州校区)及项目配建小学等教育配套。

医疗配套:同仁医院、东直门医院(通州院区)

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

13 家

地铁站

13 家

公交站

9 家

长途汽车站

教育

教育

8 家

幼儿园

12 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

6 家

诊所

4 家

药店

商业

商业

45 家

美食

81 家

购物

15 家

休闲娱乐

58 家

生活服务

景观

景观

4 家

公园

5 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
目前区域内的发展配套正在逐步完善,有建筑规模近10万平米的景山学校;地铁线路17号线也从这里穿过,该线路贯穿南北,途径未来科学城、望京、国贸、大望路、亦庄等北京的几个重要发展高地。
— 04 楼栋分析 —

共计7栋楼,点状分布于小区,整体高度都是约45米,整个组团天际线整齐划一。这7栋楼都是南北通透的格局,楼间距50米-85米,有效的保证了每一栋楼的采光时长。

— 05 户型分析 —

主力户型为舒适功能性的建面96㎡三居、建面120㎡四居以及奢阔的建面138㎡大三居。这三种户型都做到大面宽短进深,南北通透设计。充分满足了刚需到改善多方面的需求。

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