1、开发商是招商蛇口集团，全国规模前10的房地产企业。

2、招商自家物业，国家一级资质，居住舒适性高。

3、双地铁，距离7号线群芳站直线450米左右，距离1号线临河里地铁直线700米左右。

4、紧邻环球影城，附近的文旅产业会蓬勃发展，随之而来会有很多消费配套。

通州区梨园镇

区域房价

小吉点评

围绕环球影城，整个板块的城市界面变化很快，双地铁+学校+商业+公园+美术馆都在步行范围内，生活配套还是很宜居的。

交通配套：双地铁立体路网，地铁1号线临河里站，13站直达国贸，穿越东西线；地铁7号线群芳站，直达北京西站、双井、环球度假区；高速路有京通快速路、广渠快速路、京哈高速、东五环、东六环等高速快速路便捷通达全市区域，尽享便捷出行。

商业配套：享受通州老城区商圈，领展购物广场、贵友百货、苏荷奥特莱斯、半壁店商业广场、万达广场、莱悦购物中心、爱琴海购物公园、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场，满足日常消费、高端购物、休闲娱乐多重选择。

环境配套：区域内更有玉带河、萧太后河、通惠河、温榆河等多重水系流经，同时，周边城市绿心森林公园、梨园主题公园等文体公园环绕。教育配套：北京育才学校（通州分校）、梨园学校、潞河中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、玉桥中学等品质教育资源。

医疗配套：北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院(通州院区)、潞河医院、通州区新华医院、通州区妇幼保健院等多重医疗保障护航家人健康。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

27 家

地铁站

54 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

7 家

幼儿园

2 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

5 家

诊所

1 家

药店

商业

23 家

美食

22 家

购物

11 家

休闲娱乐

22 家

生活服务

景观

69 家

公园

14 家

景点

9 家

风景区

小吉点评

直线生活半径仅约1公里内，覆盖两条地铁路线，迅捷通达国贸、大望路、双井等繁华地段，更可以快速链接欢乐谷、合生汇、环球度假区等休闲娱乐与度假消费的目的地，对于需要通勤CBD区域的上班族，以及日常吃喝玩乐的消费体验，可谓是畅行无阻。

整体园区以围合式布局7－11层洋房建筑，楼间距与楼高度均以较大化私密性与舒适度设计，将更多的土地用以营造度假式园林景观，以更低的建筑天际线，告别城市高楼林立的压抑感。

打造了建面约77-143㎡的二至四居全系户型，格局方正，尺度疏阔，南北通透。

建面107㎡三居，南向三面宽，通透性很好，全明户型。功能性很好，居住人数可多可少，对于一般家庭的不同时期需求基本都能满足。

建面120㎡南北通透四居，标准四叶草布局，四个卧室分列一角，互不打扰。通透性很好，入户玄关也更讲究，边户双明卫。U型厨房，也有了专门的家政间。南向面宽超过10米，很出彩。