巨鸿大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与巨鸿大厦项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当巨鸿大厦建筑物层高超过8米,在计算容积率时该巨鸿大厦建筑面积加倍计算。
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问答
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问巨鸿大厦容积率怎么算?答
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问巨鸿大厦得房率是指什么?答
巨鸿大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般巨鸿大厦多层的公摊为5%-10%,巨鸿大厦小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,巨鸿大厦高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买巨鸿大厦房子的情况来算一下。
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问从哪些方面评估巨鸿大厦的优劣?答
要判断巨鸿大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、巨鸿大厦区域自然环境评估;2、巨鸿大厦周边生活环境评估;3、巨鸿大厦建筑质量评估;4、巨鸿大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、巨鸿大厦室内配套设施、设备评估;6、巨鸿大厦物业管理服务质量评估。
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