一幅画卷

一幅画卷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、一幅画卷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买一幅画卷之前一定要先看五证是否齐全。

一幅画卷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般一幅画卷多层的公摊为5%-10%，一幅画卷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，一幅画卷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买一幅画卷房子的情况来算一下。

一幅画卷位于大兴亦庄天华园二里二区，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。