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自建房几层不算违规建?了解一下相关规定

2024-09-23 12:51

自建房在农村很常见,但并不是想怎么建造就怎么建造,还需要符合国家法律的规定。那么,什么是违规建房呢?违规建房是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。规建房主要包括未申请或申请未获得批准、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑、擅自改变了使用性质建成的建筑以及擅自将临时建筑设成为建筑。

自建房几层不算违规建?了解一下相关规定

那么自建房几层不算违规建房呢?根据《城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地。确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。

因此,自建房的楼层数并没有具体的限制,只要在规划范围内进行建设即可。农村居民在宅基地上建房时,需要提前报经县级规划部门进行规划许可,规划完成后报乡镇政府审核,县级政府审批。在建房时,要在审批的规划范围内进行建设,只要在规划范围内,建几层都可以。

自建房虽然是农村常见的建房方式,但也需要遵守相关规定,进行审批和规划许可。不要随意建造,以免违规建房,造成不必要的麻烦和安全隐患。

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