自建房高规定建几层？自建房的申请条件和审批程序

一、自建房的高度规定和建造层数

根据国家标准，自建房的高度不应该影响邻居的采光、通风、通行等权利。一般来说，商品房的砖混结构高度为2.6米，框架结构可能为2.8米或3米。农村自建房为了气派通常会超过3米，甚至有些为了攀比会达到4米，并且还需要抬高地基。如果想要舒适的居住环境，首层高度可以达到3.6米，而二层和三层的高度不应该超过3.3米。

二、什么是自建房

自建房是指拥有自有土地的单位和个人自己组织并通过雇佣他人施工建造的房屋和建筑。在我国农村地区，自建房是主要的建造方式，满足了农村居民的居住需求。在商品房政策推出前，一些单位也通过集资自建房的方式解决员工的居住问题。随着经济水平的提高，自建房的建设水平越来越高，类型也越来越丰富。

三、自建房的申请条件和审批程序

农村居民申请宅基地需要符合一定的条件。首先，申请人必须年满十八周岁且符合分家条件；其次，建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划以及村镇建设规划；建房的限额面积为180平方米（使用原有宅基地和村内空闲地）或140平方米（使用农用地）；每户只能拥有一个宅基地；禁止在出租、出卖原有宅基地后再申请宅基地；非农户和其他人员不得购买宅基地。

申请宅基地的审批程序如下：农村村民首先向集体经济组织提出申请，然后集体经济组织进行公示，公示期满后进行初审，最后报乡镇人民政府审核和县人民政府审批。如果涉及农用地转用，还需要办理农用地转用审批手续。

通过以上介绍，我们了解了自建房的高度规定和建造层数的要求，以及自建房的定义和申请条件。在建造自建房时，我们需要遵守相关规定并进行审批手续，以确保房屋的合法性和安全性。