回迁房的意义及购买注意事项详解

一、回迁房的意义

回迁房是指在开发商征收土地时，赔偿给回迁民的房子。与产品房相比，回迁房的报价一般较低。回迁房和产品房都有房产证的情况下，交易方式相同。对于没有房产证的回迁房，回迁民手持的是合同，购买回迁房可能更划算。

二、购买回迁房的注意事项

1. 房产证情况：如果回迁房已经有房产证，可以正常进行交易和过户。但如果只有回迁协议而没有房产证，需要在公证处进行交易，并等待真实的房产证出来后再进行过户交易。

2. 订金和楼款：一些回迁房的业主可能会要求收取订金或先收取大部分楼款作为保证。但由于无法确保何时能够真正过户，购买者需要承担一定的交易风险。

3. 产权问题和面积差异：一些回迁房存在没有房产证的情况，或者在取得真实的房产证时，可能面积与最初协议有所差异，需要补钱。因此，在购买回迁房时，务必注意产权问题和相关细节，并尽量咨询可靠的大型中介公司，以避免不必要的损失。

回迁房是指开发商在征收土地时赔偿给回迁民的房子，购买回迁房需要注意房产证情况、订金和楼款问题以及产权和面积差异等事项。在购买回迁房时，建议先查看房产证，如果没有房产证则需要谨慎对待。购买者应当注意以上事项，以确保自己的权益不受损害。