安置房与商品房的区别及特点解析

一、安置房的特点

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。与其他房屋不同，安置房有以下特点：

1. 地理位置优越：早期的安置房地理位置非常优越，小区的配套设施也比较完善。

2. 户型适中：安置房的户型一般比较适中，小两房、小三房、中三房是主要的户型类型。

3. 建筑面积适中：安置房的建筑面积一般在120平方米以内，多为多层建筑。

4. 质量稳定：安置房一般由政府建造，质量相对稳定。

5. 价格较低：如果没有产权的话，安置房的价格会比市价低很多。

6. 产权情况：现在的安置房一般都是经济适用房的产权，购房者只需交纳8%土地转让金即可上市交易。

二、怎样区分商品房和安置房

商品房和安置房有较大的区别，可以从以下几个方面进行区分：

1. 建设主体：商品房是由房地产开发企业建造并出售的，而安置房是政府为了进行城市建设而建造的。

2. 销售对象：商品房面向市场销售，而安置房是为被拆迁住户提供的。

3. 土地性质：商品房的土地性质是出让地，而安置房的土地性质是划拨地。

4. 价格差异：安置房的价格一般比市价低很多。

通过以上的介绍，我们可以清楚地了解到安置房和商品房的区别和特点。安置房是政府为了进行城市道路建设和其他公共设施建设项目，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，具有较低的价格和较好的地理位置。而商品房是开发商为了市场销售而建造的房屋，具有较高的价格和较好的建筑质量。在购房时，我们可以根据以上的特点来进行区分，选择适合自己的房屋。