买房选好户型不用三生三世，只需认准8个条件

一、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧分区严格

卧室是休息和私人空间，因此应当保持一定的私密性。卧室房门应与客厅有所回避，主卧室最好有良好的朝向，宽度不小于3米，面积不小于16平方米。大面积户型的主卧应当带一个专用卫生间。如果户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧。

二、客厅空间须相对独立

客厅是家庭活动和接待客人的地方，因此应尽量方正，利于摆放家具。它应宽敞、明亮、通风，有较好的朝向与视野。避免与客厅相连的房门过多，户门不宜直接对着客厅。最好将客厅与阳台相连，这样可以使客厅显得更宽敞、明亮。同时，客厅与餐厅也需要有一定的关系，但又要相对分隔。

三、厨房面积要够大，位置要恰当

厨房是一个综合服务空间，需要足够的面积来储藏、备餐、烹调、配餐和清洗。另外，厨房不宜距离卧室太近，门口也不应该正对卧室门。与餐厅的联系要密切，并且需要有直接的采光通风。

四、卫生间设计应将洗脸、浴间恰当分隔

卫生间需要满足洗面、化妆、淋浴等功能的需要，最好设计为两部分，里面是马桶和浴缸（如果有条件，最好将马桶和浴缸分开），外间是洗手池和洗衣机。卫生间不宜与卧室距离太远，并且尽量避免对着客厅或餐厅等公共区域。卫生间需要有窗户，以便湿区快速恢复干净。

五、房间功能配置要合理

在选择户型时，要根据家庭常住人口数量来确定房间的功能配置。三口之家一般可以选择两室，而三代同堂可以选择三室或四室。

六、重视采光效果

房屋的采光朝向很重要，朝南的采光效果最好，其次是朝东西，朝北的采光效果最差。除了朝向，窗景也很重要。此外，西外墙与墙应进行隔热保温处理，这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的。在选择住房时，要尽可能重视卧室的采光效果，起居室、厨房和卫生间的采光效果也要考虑。

七、房门的开向要合理

室内房门的开向要同时考虑到空间的使用、居室的私密性以及空间阻断性因素。门户不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开门就使门外的人把室内一览无余。

八、走道设计讲究多

室内应尽量减少或避免狭长的走道，这种走道既不利于家具的摆放，又会造成面积的浪费。对于买房人来说，这不仅是空间的浪费，还是资金的浪费。