安置房和商品房的区别，选择指南

一、安置房和商品房的区别

根据政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋就是安置房。而商品房是指在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。安置房的土地是划拨的，而商品房的土地是通过出让方式取得的，这是两者的主要区别之一。

二、安置房和商品房的产权情况

安置房的产权情况较为复杂，很多安置房不具备完全的房屋权和土地使用权。而商品房则是具有完全的产权，包括房屋权和土地使用权。因此，在将来再次交易时，安置房可能会被要求补缴土地出让金。

三、安置房和商品房的价格和户型设计

动迁安置房的价格通常比同小区内的商品房要低。但是，安置房不能像商品房一样为开发商带来利润，因此在建筑设计和户型设计上可能会有所不同。安置房的建筑设计可能不太考究，户型设计也受到一定的局限。而商品房则更注重建筑和户型的品质。

四、选择安置房还是商品房的指南

在选择安置房还是商品房时，购房者需要根据自身的需求和实际情况进行权衡。如果购房者对房屋的产权和土地使用权有较高要求，且有一定的购房实力，那么商品房可能更适合他们。而如果购房者对价格较为敏感，且对房屋的产权情况和户型设计没有太高要求，那么安置房可能是一个较好的选择。

购房是一项重要的决策，选择安置房还是商品房需要根据自身的需求和实际情况进行权衡。了解安置房和商品房的区别，可以帮助购房者做出更明智的选择，避免不必要的麻烦。