经济适用房的定义，与商品房的区别

一、经济适用房的定义

经济适用房是由当地政府委托建筑师建造的住房，旨在解决当地没有房屋或者年收入较低的家庭的住房问题。购买经济适用房的家庭可以享受国家的优惠政策，使他们能够以适中的价格购买到住房。

二、经济适用房与商品房的区别

1.土地使用权：经济适用房的土地是由政府划拨而非转让，因此购买经济适用房时没有土地使用权，也就没有房产证。

2.面积套型：经济适用房的面积套型一般都是国家严格规定的，无法自行选择。

3.购买条件：购买经济适用房必须满足国家相应的规定，包括家庭人均收入和人均居住面积等方面的要求。

4.定价规定：经济适用房的价格严格按照政府指导价确定，开发商不能随意定价和调价。

5.转让规定：不同地区对经济适用房的转让有不同的规定，一般在一定年限内不允许转让，并需要向国家补缴土地出让金。

三、经济适用房的优势

经济适用房由政府建造，具有保障性质，能够为中低收入家庭提供安全的住房。购买经济适用房可以享受国家的优惠政策，价格相对较低，适合中低收入家庭购买。此外，经济适用房的设计和建设标准也注重实用性，能够满足居住需求。

四、经济适用房的发展前景

随着城市化进程的加快和人口增长，中低收入家庭的住房需求日益增加。经济适用房作为一种解决住房问题的方式，将继续得到政府的支持和推广。未来，经济适用房的规模和质量将进一步提升，为更多中低收入家庭提供安全、实用的住房选择。

经济适用房是由政府建造的住房，面向中低收入家庭销售，具有保障性质。与商品房相比，经济适用房在土地使用权、面积套型、购买条件、定价和转让规定等方面存在差异。购买经济适用房可以享受国家的优惠政策，价格相对较低，适合中低收入家庭购买。未来，经济适用房将继续得到政府的支持和推广，为更多中低收入家庭提供安全、实用的住房选择。