通过中介卖房子需要注意什么问题，中介费由谁出，

一、选择信誉好的房产中介公司

在通过中介卖房子时，选择一家信誉好的房产中介公司非常重要。应该选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。不要为了省中介费用而选择不可靠的中介公司，否则可能会带来更多的损失。在选择中介公司之前，建议多次到访中介公司的店铺，观察店中的业务员是否固定，有无其他买卖双方与该公司发生争执的情况。

二、要求中介了解房产情况

在委托中介公司销售房子时，应该要求中介公司上门了解房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解房产的真实情况，便于为业主推荐更加“靠谱”的购房者。

三、在房源登记时明确卖房要求

在中介公司进行房源登记时，应该尽可能让房源登记人员了解自己的卖房要求，包括转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等。需要注意的是，房产的出售底价不可定得过低，应该留出一定的谈价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。

四、中介费用的支付

在二手房交易过程中，中介费用的支付需要根据合同约定。作为售房者，可以提出自己的要求，例如税由买房者出，房款必须一次性付清，中介费用必须在成交以后、拿到房款以后再给。但是，卖房者要确保房子的过户手续按照正常程序进行，不能漏掉任何一个环节。选择一家好的中介可以帮助省下很多精力，但是一定要选择信誉好的中介公司。

通过中介卖房子需要注意以上问题，同时要确保按照正常手续进行交易，以保证自己的权益。无论是卖方还是买方，在选择中介公司时一定要多方比较，三思而行。