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离婚夫妻房改房过户如何补缴土地出让金,在哪里补交,

2024-09-19 15:38

一、离婚夫妻房改房过户如何补缴土地出让金?

离婚夫妻房改房过户如何补缴土地出让金,在哪里补交,

根据具体情况,离婚夫妻房改房过户是否需要补缴土地出让金。如果房改房土地使用期到期,按规定需要向受让人收取土地出让的全部价款,或者需要续期而向土地管理部门缴纳续期土地出让价款。如果已经交过土地出让金,并且在有效的使用期内,再次转让是不需要再次交纳土地出让金的。但是如果土地证上未注明出让,说明未交土地出让金,再次转让时就需要交纳出让金。

二、离婚夫妻房改房过户在哪里补缴土地出让金?

补交土地出让金需要缴纳给国土资源部门。根据法律规定,补交土地出让金必须足额缴纳,不得低于法定标准。具体的补交标准可以参考《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法规。从2016年7月1日起,房改房、经济适用房、拆迁安置住房等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准已经明确。

三、如何查询是否已经缴纳土地出让金?

如果想要查询是否已经缴纳土地出让金,可以前往当地的土地局进行查询。他们会根据具体情况来告知是否已经缴纳,并提供相应的证明文件。如果发现未缴纳土地出让金,需要及时补交,以避免后续问题。

离婚夫妻房改房过户需要补缴土地出让金,补交方式和地点取决于具体情况。补交土地出让金需要足额缴纳,不得低于法定标准。可以向当地土地局查询是否已经缴纳。为了避免后续问题,建议在过户前咨询相关部门,了解具体的补交要求和程序。

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