什么是房屋公正，房屋公正手续详解

一、什么是房屋公正

房屋公正是指公证机关依据当事人的申请要求，对与房屋有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动进行依法证实。房屋公证是一种法律做法，对于房地产交易和处理中的各种事项具有重要意义。

二、房屋公正手续

房屋公证涉及的手续较为繁琐，但是必要且合法。根据上海的税务处理方式，如果要在婚前将一方的产业登记在双方名下，需要交纳约20%的税收。因此，建议在结婚登记后再进行过户。如果非要在婚前进行公证过户，需要双方携带相关证件和证明文件，如身份证、房屋证、赠与协议等，前往公证处办理公证手续。具体的文件材料要求可以咨询公证处。

三、房屋公正的种类

房屋公证涉及的内容非常广泛，主要包括房屋买卖合同公证、房屋租赁合同、房屋典当合同公证、商品房预售合同公证、房屋承继公证、房屋赠与公证、房屋转让协议公证、房屋交换协议公证、房屋损害协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、房屋委托书公证、房屋的遗言和遗赠抚养协议公证、房屋的保全依据，以及涉外及涉港澳台的房屋事务公证等。

四、房屋公正的地域管辖

根据《公证暂行条例》和《公证程序规则（试行）》，房屋公证通常由房屋所在地的公证处进行。涉外及涉港澳的房屋公证由司法部批准的处理涉外公证事务的公证处进行。涉台房屋公证由各省自治区、直辖市司法厅（局）指定的公证处进行。各地房地产处理机关与司法公证机关可以根据本地情况制定本地房屋事项需要公证的规定。

五、房屋公正的法律依据

《对于房屋登记处理中加强公证的联合告诉》是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的处理房屋公证的主要法律文件。该文件规定了承继、赠与、遗言处置房屋以及涉外及涉港澳台的房屋权搬运等情况下的公证要求和程序。

房屋公证是一种重要的法律手续，对于房地产交易和处理中的各种事项起到了保障作用。了解房屋公证的定义和手续要求，有助于我们在办理房屋公证时更加明确和顺利地进行。