住宅房屋拆迁补偿及2016年标准解析

一、住宅房屋拆迁补偿是什么？

政府需要征收土地进行建设时，会给予被拆除房屋的人一笔费用，这笔费用就是补偿费。住宅房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。补偿方式可以是货币补偿、房屋产权调换，或者两者相结合的方式。货币补偿是通过估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

二、2016年新房屋拆迁补偿标准

被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据我国相关法规，房产拆迁必须给予一定的补偿费用，不能强行拆迁他人的房屋。以上就是关于住宅房屋拆迁补偿的解析以及2016年新的拆迁补偿标准的详细介绍。