新房不动产证办理流程及注意事项

一、开发商办理初始登记

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。

二、领取测绘图和相关文件

管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，同时领取测绘图，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。同时，还需要领取购房合同、房屋结算单、房产证复印件等相关文件。

三、缴纳公共维修基金和契税

在办理不动产证过程中，业主需要缴纳公共维修基金和契税。具体金额根据当地政策规定。

四、提交申请材料

业主需要将填写好的申请表提交给开发商进行审核并盖章，同时需要对申请材料的真实性负责。

五、照规定时间领取不动产证

按照规定的时间，业主可以到相关部门领取不动产证。

个人办理不动产证

个人也可以办理不动产证，需要携带不动产登记申请审批表、申请人身份证明材料等相关材料。办理不动产证前需要先进行初始登记，准备好相关材料，并在规定的时间内领取不动产权证。

商品房预售预告登记

预售商品房办理预告登记的手续是，在签订房屋买卖协议后，携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，并向申请人颁发预告登记证明。

办理新房不动产证需要按照一定的流程进行，包括开发商办理初始登记、领取测绘图和相关文件、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料等步骤。个人也可以办理不动产证，需要携带相关材料并在规定的时间内领取不动产权证。同时，购买商品房需要办理预售预告登记手续。以上是办理新房不动产证的流程及注意事项。