买房后如何降低房贷利率

一、换家银行

每家银行的实力和审核政策存在差异，不同银行间的贷款利率也不一样。因此，在未办房贷前，我们可以多对比几家银行，看看哪个银行的房贷利率低，再做决定也不迟。

二、提供资产证明

在房贷申请时，银行一般都会要求用户提供收入证明、银行流水等证明材料，以此来确定用户的还款能力，评定用户的信用等级。此时，我们也可以提供更多强有力的资产证明，可以提高我们在银行的信用评级，借款利率相对就会更低一些。

三、保持信用良好

信用良好，不仅仅是获贷成功的关键，同时也是影响贷款利率的重要参考因素。在相同条件下，信用更好的用户，有更多机会享受低息贷款。因此，在申请房贷时，尽量不要出现贷款逾期等不良信用记录。

四、转成公积金贷款

对于办理商业银行贷款且在还贷期间的购房者，若名下有缴存公积金，且符合商转公的条件，若想降低房贷利率，最好的办法就是将贷款转为公积金贷款，公积金贷款利率相比银行贷款利率是非常低的。

五、申请组合贷

若用户公积金贷款额度不足，但是又想享受公积金贷款利率，此时一部分办理公积贷款，一部分申请商贷，以组合的方式申请贷款，相比于纯商业贷款，利息的支出成本会更低一些。

六、提前还贷

若用户已经处于还贷期间，且手头有空闲资金，此时可以考虑提前结清或者提前还部分，这种方式并不是直接降低利率，只能说是降低利率的目的一致，可以减少利息成本。

七、增加首付比例

增加首付比例后，用户需要贷款金额自然也就少，与降低利率效果一样，同样可以减少利息的支出。此外，贷款额度降低了，放贷风险也会降低，通过审批成功率也就更高了。

八、等待降息政策

对于已经在还贷的用户，若是公积金贷款利率或者LPR利率下调，执行公积金贷款利率或者LPR利率的房贷用户，在贷款重定价日(一般是每年的1月1日)，会按照新的利率档次执行。

通过换家银行、提供资产证明、保持良好信用、转成公积金贷款、申请组合贷、提前还贷、增加首付比例和等待降息政策等方法，我们可以降低房贷利率，减少利息支出，从而更轻松地还清房贷。