两限房出租是否需要缴纳税费？如何缴纳税费？

一、两限房出租是否需要缴纳税费

根据不同地区的规定，对于已购限价商品房的出租是否需要缴纳税费并没有统一的规定。以北京为例，北京市限价房管理办法中并没有明确规定不得出租，因此一些已购限价房的家庭因特殊情况将房屋出租，这种现象比较普遍。然而，对于绵阳市来说，限价商品房出租有着严格的规定，明确规定购房人在取得房屋权属证书5年内不得出租、转借或改变用途。因此，判断出租限价商品房是否违法还需根据当地具体规定，以上例子仅供参考。

二、两限房出租如何缴纳税费

不同城市对于两限房出租的税费缴纳规定也不尽相同。以北京市为例，取得房产证或契税完税证明满5年的限价房可以上市交易，交易时需按同地段普通商品房指导价与购房价之差的35%上交土地收益金。对于两限房的出租缴纳的税费，定向回迁房应该谨慎进行出租，因为违规出售的查处越来越严格。如果有意进行出租并缴纳税费，建议咨询相关的房管局部门，以获得准确的解答。

三、合法出租的建议

在进行租赁时，应根据当地政策进行合法的租赁，只有在合法的基础上才能更好地进行租赁。如果有意出租两限房并缴纳税费，建议咨询相关部门以了解当地的具体规定和要求。合法出租不仅能遵守法律法规，还能保护自身的权益，避免不必要的麻烦。

根据不同地区的规定，两限房出租是否需要缴纳税费并没有统一的规定。在进行租赁时，应根据当地政策进行合法的租赁，并咨询相关部门以了解具体的缴纳税费规定。合法出租不仅能遵守法律法规，还能保护自身的权益，避免不必要的麻烦。