商品房验收合格标准及购置注意事项

一、商品房验收合格标准

商品房的验收合格标准主要由建设主管部门进行审查和监督，需要竣工验收备案表作为验收依据。具体的合格标准包括以下几个方面：

1. 检查房屋结构和设备是否与合同相符，包括水电、门窗等。

2. 检查墙体、地面是否存在空鼓、裂缝等问题。

3. 检查是否存在蓄水、渗水等情况。

4. 检查煤气表、电表、水表是否齐全并到户。

5. 检查开发商提供的房屋竣工图，确认水电管线走向和配电箱标识是否明确。

6. 检查水通和电通情况。

7. 检查建筑、结构、水电等是否符合相关国家设计规范和建筑质量验收规范。

8. 检查房屋几何尺寸是否符合要求。

9. 检查是否存在安全隐患。

10. 检验合同交付标准是否符合要求。

二、商品房购置注意事项

购房者在购置商品房时需要注意以下事项：

1. 在签订购房合同时，双方当事人的资料要完整填写，不可有空项。

2. 如果有委托代理机构或代理人，需要填写相关内容并提供合法有效的授权委托书。

3. 如果是父母代理未成年子女签订合同，需要提供经公证的代理买受人是该未成年人监护人的证明文件。

4. 填写合同中的各项内容要与相关文件的内容、时间、文号相一致。

5. 购房者可以与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，签订补充协议以明确模糊概念和修正不合理条款。

通过以上的验收合格标准和购置注意事项，购房者可以保证自己的购房权益，选择高质量的商品房。在购房过程中，建议购房者仔细核对相关条件，确保自己的利益不受损害。