31层房子预售证办理进度及购房注意事项

一、31层房子预售证办理进度

根据相关规定，一般情况下，楼盘建筑到三分之一的高度就可以办理预售许可证。对于31层的房子来说，大约建筑到10楼左右就可以开始办理预售证了。预售证的办理是楼盘能否开盘预售的关键，有了预售证，开发商就可以开始销售房屋。如果楼盘没有预售证，一般需要等到封顶时才能领到预售证。

二、购买高层楼房需要注意的事项

1. 户型选择：大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这意味着会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室。在选择高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，尽量选择自己喜欢的户型格局。

2. 健康因素：长期生活在高层对于患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人来说，可能会加重病情。同时，小孩长期身居高层，面对砖墙，可能会对自己和世界产生敌意。因此，要考虑家中人的身体健康因素。

3. 密度和观景：高层住宅的品质与密度和观景有关。低密度的高层住宅居住品质更高，同时要注意观察周边地区未来规划，避免风景被遮挡。

4. 供水供电：向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，保证高层住户用水不受压力不足的影响。同时，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

5. 电梯数量与质量：注意整幢楼的总户数与电梯数量的匹配，电梯的质量与运行速度也很重要。购房时要选择电梯质量可靠的企业，并与开发商签订责任书，约定电梯出现事故时的赔偿方式。

购买高层楼房需要综合考虑多个因素，包括预售证办理进度、户型选择、健康因素、密度和观景、供水供电等。希望本文的介绍能够帮助到购房者，让大家能够选择到满意的高层住宅。