验房时需要用到哪些工具

一、验房工具

1. 空鼓锤

用空鼓锤敲击墙面或地面，听声音判断质量。清脆的声音表示质量合格，沉闷的声音表示存在空鼓。

2. 卷尺

用于测量房间的尺寸是否与购房合同中的平面图一致。

3. 电笔

用于测试插座和线路是否正常，插笔或插排灯亮表示有电。

4. 水桶

用于进行排水试验和防水测试，检查地漏是否正常。

5. 镜子

用于检查平常看不到的地方是否刷过油漆。

6. 打火机

用于测试排烟通道是否畅通。

7. 手电筒

用于检查墙壁是否平直，有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷的地方。

8. 粉笔或便利贴

用于标记出质量问题的地方，方便后期维修。

二、新房验房程序

1. 检查开发商手续

确认开发商的相关证件是否齐全，包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表。

2. 验房

与开发商的工作人员一起进入室内验收房屋，关注房屋面积和质量问题，及时反馈问题并协商解决办法。

3. 办理收房手续

办理房屋交接手续，注意查看协议条款，不放弃自己的权利。

以上是验房时需要用到的工具和新房验房的程序，购房者在验房过程中要仔细检查，确保房屋质量符合要求。