深圳公租房和安居房申请条件及区别

一、深圳公租房和安居房申请条件

深圳公租房和安居房的申请条件不同。公租房是租赁的，安居房是购买的。在轮候期间，可以同时申请公租房和安居房，但一旦选择入住公租房，就不能再选择安居房。

二、深圳安居房申请条件

申请购买深圳安居房需要满足一定条件。首先，申请人或共同申请人在该市没有享受过购房优惠政策，并且没有任何形式的自有住房。其次，申请人或共同申请人必须具有该市户籍。此外，申请人需要连续缴纳该市医保5年以上，或者根据深圳市人才认定办法被认定为人才并连续缴纳该市医保3年以上。申请人还必须符合国家计划生育政策。如果申请人年满35周岁且单身，可以个人名义申请购买一居室的安居房。如果申请人或共同申请人曾经离婚，其原配偶或未成年子女在该市拥有任何形式的自有住房，但是离婚后归原配偶或未成年子女所有，并且离婚时间距离申请日期不满5年，则不能购买安居房。

三、购买安居房的弊端

购买安居房也存在一些弊端。首先，安居房的申请条件非常严格，数量有限，需要排队等待的时间比较长。其次，安居房的地理位置可能更偏僻，周边配套设施不够完善，房子的户型和质量可能也不如商品房好。此外，安居房的升值潜力相对较低，出售受到相关限制。通常情况下，在10年内不能上市交易、出租或抵押。如果想要出售，只能以原价出售给政府。只有在取得完全产权后的10年后，才能自由出售。此外，出售安居房还需要缴纳土地收益和部分房产增值收益。

深圳公租房和安居房可以同时申请，但一旦选择入住公租房，就不能再选择安居房。购买安居房需要满足严格的申请条件，而且存在一些弊端。申请人应根据自身情况和需求，选择适合自己的住房类型。