经济适用房申请条件及购房流程详解

一、经济适用房申请条件

申请人购买经济适用房需要满足一定条件。首先，申请人需要由所在单位或街道办理处出具住房以及收入情况调查以及审查证明材料。然后，由项目建设单位对申请人的资质进行审核，符合当地规定的条件后才可以购买。

申请人凭本人及家庭成员身份证、户口薄、已婚的需要持结婚证向户口所在地的房屋管理部门申请办理经济适用房申购登记手续，并领取经济适用房申请审批表。申请人需要如实填写申请表中的内容，并准备齐全所需材料。在工作单位和主管部门办理完收入以及住房证明等手续后，报当地房管部门审核，之后再报上一级主管部门复核。

各地对于申购经济适用房的标准不一，对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明。当地房管部门按照规定对申请人提交的相关材料进行审核后会在相关网站上公示十五天，如无异议则可进入选房程序。主管部门根据评分情况，对通过审核的申请人通过公开摇号的方式，确定选房顺序。

二、经济适用房购房流程

申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。根据申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

经济适用房销售的价格按保本微利的原则确定，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由征地和拆迁补偿、安置费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息、税金等因素构成。

三、经济适用房购房注意事项

在购买经济适用房时，申请人需要注意以下几点。首先，要确保提供的申请材料真实有效，如实填写申请表中的内容。其次，要按照规定的流程和时间节点办理相关手续，以免错过购房机会。最后，要了解当地经济适用房销售价格的构成，以便做好购房预算。

经济适用房是一种为中低收入群体提供的住房保障政策，购房条件和流程相对较为严格。申请人在购买经济适用房前，需要了解相关的申请条件和购房流程，以便顺利完成购房手续。