房贷提前还款流程及所需材料解析

房贷提前还款是很多借款人在还款期限内提前偿还贷款的一种方式。一般来说，借款人需要本人亲自去银行办理提前还款手续，但也可以委托他人代办。委托代办需要准备好身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明。无论是本人还是委托代办，都需要先进行申请，申请通过后才能进行提前还款。

一、房贷提前还款流程

1. 提前还贷申请：借款人需要先打电话向银行申请提前还款，或者进行书面申请。

2. 银行审核：银行会对申请进行审核，如果通过申请，会通知借款人可以进行提前还款。

3. 提前还款操作：借款人携带身份证、贷款合同等相关材料到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将需要还贷的款项存入扣缴贷款本息的账户中。

4. 自动扣款：银行系统会自动扣收提前还款的款项。

二、房贷提前还款所需材料

1. 借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明。

2. 借款人的工行户籍证明、经济收入证明及职业证明。

3. 所购二手房的工行房产权利证明，包括《房屋买卖合同》和售房人提供的划款账号。

4. 如抵押物需要评估，需要提供由工行认可的评估机构出具的抵押物评估报告。

5. 如房屋有共有人，需要提供共有人同意出售的书面授权文件。

以上是工行房贷提前还款所需的基本材料清单，具体要求可能会根据不同情况有所变化，借款人在办理提前还款时需与银行沟通确认所需材料。

借款人在提前还款时，需要提前申请并准备好所需材料，按照银行的要求进行操作，才能顺利完成提前还款。