房贷提前还款手续及解押流程详解

房贷提前还款是很多人希望能够尽早完成的事情。那么，提前还款需要准备哪些资料证件呢？首先，需要准备房贷合同、借款人身份证、提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单。如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的，还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。

一、提前还款手续办理

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意是否需要交违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、携带相关证件到借款银行，办理提前还款手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

二、各银行提前还贷申请条件

1、中国银行：需在30个工作日内书面申请。

2、工商银行：要求借款者在30个工作日内书面申请，并且最低提前还款额度为正常每月还款额的6倍。

3、农业银行：要求借款者在7个工作日内书面申请，并且贷款发放满一年后才可提出申请，最低提前还款额度为正常每月还款额的6倍。

4、交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。

5、民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起，借款人可以书面提出提前还款申请。

三、解押手续办理

成功还清贷款后，借款人需要办理解押手续。具体流程如下：

1、到贷款银行办理贷款结清证明，领取房屋他项权证，并由贷款银行加盖公章并注明贷款已还清，同意注销抵押。

2、房产产权人携带房产证、他项权证和身份证原件，前往当地房管局办理抵押注销登记手续，在产权证上盖章并注明注销日期即可。

需要注意的是，如果没有解押，即使提前还款了，房屋的所有权仍然是银行的。因此，在提前还款后，需要及时办理解押手续，确保房屋的所有权归属清晰。