如何购买房屋按揭？

按揭买房：简介及条件

按揭买房是指通过支付一定的首付款和向银行抵押房屋来获取贷款购买房产的方式。借款人需要符合一定条件才能申请按揭贷款。一般要求借款人年龄在18-60岁之间，具有稳定的职业和收入，并有按期偿还贷款的能力。此外，借款人需要提供身份证、户口本、结婚证等相关材料。

按揭买房注意事项

首先，在借款最初一年内不建议提前还款，因为根据规定，部分提前还款需在还款满一年后提出。另外，申请贷款前不要动用公积金，以免影响贷款额度。如果还贷有困难，可以向银行寻求延长借款期限的申请。在贷款期间出租房屋时，应告知承租人房屋已抵押的情况。贷款还清后，务必撤销抵押以保证产权。

外籍人士购房要求

外籍人士购房需要提供相应的资料，如护照、身份证明、结婚证明等。不同国籍的外籍人士所需材料略有不同，但都需要满足当地的购房政策和法规。购房后如需按揭贷款，也需要符合当地银行的贷款条件。

维护贷款合同及借据

贷款人在申请房屋按揭贷款时，必须妥善保管与银行签订的借款合同和借据，这些文件是重要的法律文件。在贷款期限内，贷款人应保持与银行的良好沟通，如有任何困难应及时与银行协商解决，以避免出现逾期还款等问题。

结束语：

购房按揭是一种常见的房产交易方式，对借款人和银行都有一定的要求和责任。遵守相关规定，及时沟通，是顺利完成按揭买房交易的关键。希望以上内容能为您提供有益信息，祝您购房顺利！