公积金贷款后还能按揭买房吗？如何进行按揭购房流程？

公积金贷款是很多购房者选择的一种购房方式，但是在选择了公积金贷款购买房屋后，很多人会有一个疑问，那就是在还没有结清公积金贷款的情况下，是否还能继续按揭购买房屋呢？

答案是不能。根据相关规定，购房者在使用公积金贷款购买房屋后，必须先将公积金贷款结清，才能再次使用公积金贷款购买房屋。这是因为公积金贷款是一种特殊的贷款方式，其利率较低，还款期限较长，所以在还没有结清之前，是不能再次使用公积金贷款购买房屋的。

但是，购房者可以选择商业贷款来购买房屋。商业贷款是指购房者向银行贷款购买房屋的一种方式，利率一般较公积金贷款要高一些，还款期限也较短。但只要购房者满足银行的贷款条件，无论是首次购房时使用的公积金贷款还是商业贷款，都可以在未结清之前申请商业贷款购买第二套房屋。

那么，按揭购房的流程是怎样的呢？下面我们来详细了解一下：

一、看房、选房

购房者首先需要根据自己的需求和经济实力，选择心仪的房屋。可以通过房地产中介、开发商官网等渠道了解房源信息，并进行实地看房。在确定购买意向后，与开发商签订购房合同，并支付相应的首付款。

二、准备贷款申请材料

购房者需要准备个人身份证、首付款收据、银行流水等收入证明，并到银行网点提出贷款申请。银行会根据购房者提交的资料进行审核，包括购房者的收入情况、信用记录等。如果审核通过，银行会向购房者发放贷款通知书。

三、签订贷款合同

购房者在约定的时间内去银行网点签订贷款合同，并办理抵押等相关手续。购房者需要根据合同约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。银行放款后，购房者可以按照合同约定的时间开始还款。

四、及时还款

购房者在按揭购房过程中，务必要注意及时足额存入月供金额，避免逾期还款。逾期还款会导致信用记录受损，影响个人的信用评级，同时还会产生罚息等额外费用。

购房者在选择公积金贷款购买房屋后，是不能再次使用公积金贷款购买房屋的。但可以选择商业贷款来购买第二套房屋。按揭购房的流程包括看房、选房、准备贷款申请材料、签订贷款合同和及时还款等步骤。购房者在按揭购房过程中，务必要注意及时还款，避免逾期还款产生不良记录。