烂尾楼购房者可申请停贷吗？如何避免买到烂尾楼？

一、购房者可申请停贷吗？

购买烂尾楼的购房者可以向银行申请暂停还贷，但需银行同意。购房者需要提交申请书、房屋抵押合同等材料给银行，然后由银行决定是否同意停贷。如果银行不同意，购房者可以向住房管理部门求助，寻求帮助解决问题。

二、如何避免购买烂尾楼？

1. 选择资质好的开发商：购房者在购买房屋时应选择资质好的开发商。开发商的资质等级是评判其实力的重要指标，一级和二级资质的开发商通常实力较强，烂尾楼的几率较低。

2. 确保五证齐全：购房者在购买房屋时要确保开发商拥有五证齐全。五证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。无证销售的房屋存在较大风险，购房者应仔细检查五证情况。

3. 注意楼盘销售情况：楼盘的实际销售情况能反映出其好坏。购房者可以查看开发商的年报，了解其经济实力和运营状况。年利润高、运营稳定的开发商较少出现烂尾楼和跑路等问题。

4. 找准购房时机：购房时机选择得当可以避开烂尾楼。如果项目的外立面已建成2/3高或更高，烂尾的概率较低，购房者可以放心购买。购房者应关注项目的施工进度，确保没有出现问题。

通过以上方法，购房者可以尽量避免购买到烂尾楼，保障自己的购房权益和投资安全。