单位集资房属于个人还是单位？

单位集资房属于单位还是个人

单位集资房是企事业单位为解决内部职工住房问题而建设的房产。在这种情况下，单位拥有土地使用权和部分资金，同时也筹集了部分内部员工的资金。但是，单位集资房并不属于个人所有，而是属于单位。

集资房产权的特点

集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅仅是房产的使用权，而不是完全产权。这意味着，职工购买集资房后，无法办理房产证，并且不能在市场上自由转让。因此，集资房也没有独立的房产登记凭证。

购买集资房的注意事项

在购买集资房时，有几个注意事项需要特别留意。首先，集资房是为了解决内部职工住房问题而建设的，因此只能以较低的价格转让给内部职工。其次，如果职工是全额集资，将来可以办理百分之百的产权，并且可以自由上市交易。然而，如果是部分集资，职工只能办理部分产权，而其余部分产权归单位所有。如果职工想要转让部分产权的集资房，需要获得合法的房屋所有权证书，并得到单位的同意，单位具有优先购买的权利。

购房合同的谨慎签订

在签订购房合同时，务必要谨慎对待。首先，要仔细核准房产商的证件是否合法、齐备。其次，要确保合同上的条款与广告和口头承诺一致。最后，一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。只有这样，才能保证购买集资房的合法性和权益。

结束语

购买单位集资房是解决内部职工住房问题的一种方式。然而，由于集资房的产权特殊，购买时需要格外注意，以确保自己的权益不受损害。希望本文对您有所帮助，祝您在购房过程中顺利、明智地做出决策。