公积金第二套房不算首套房，无法享受优惠政策

一、公积金第二套房不算首套房

根据相关规定，购买第二套房时，即便是选择商贷，也不能享受首套房优惠政策。无论购买首套房时使用的是什么贷款，购买第二套房时都会被认为是二套房，无法享受优惠政策。

二、购买全款房也不算首套房

即便是用全款购买第一套房，再去贷款购买第二套房，也不会被认为是首套房。现在的政策是“认房”，只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，即使没有贷款买过房，也会被认为是二套房，无法享受首套房优惠政策。

三、夫妻共同贷款买房也算二套房

如果夫妻共同贷款买房，在离异后房屋归对方名下，自己再去贷款买房也会被算作二套房，而不是首套房。因此，在购买房屋时需要谨慎考虑，避免因为购买第二套房而无法享受首套房优惠政策。

四、公积金余额可以用来还贷款

公积金余额是可以用来还贷款的，只需要去当地的住房公积金管理中心窗口申请即可。在签订好《代扣个人住房公积金还款协议》后，系统每月会自动从个人住房公积金账户里划扣余额来冲还当月的住房公积金贷款本息。不同地区的规定可能会有所差别，建议先咨询当地住房公积金管理中心的工作人员，了解具体的规定。

购买第二套房时，无论使用何种贷款方式，都不能享受首套房优惠政策。夫妻共同贷款买房后离异，再次购买房屋也会被算作二套房。公积金余额可以用来还贷款，但具体规定因地区而异。购房者在购买房屋时需谨慎考虑，避免因为购买第二套房而无法享受优惠政策。