公积金涨幅与工资挂钩，详解公积金贷款流程及要求

一、公积金涨幅与工资挂钩

根据规定，公积金会按照工资上涨比例来涨。如果职工的工资没有涨，公积金也不会上涨，反而可能会下调。公积金基本缴存比例为单位一半，个人一半，单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%。各缴存单位可以根据自身情况适当降低缴存比例，但最低缴存比例不得低于5%。

二、公积金贷款流程

1. 借款人申请：借款人需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提供相关资料，如公积金缴存证明、身份证明、婚姻状况证明、经济收入证明、购房合同等。

2. 银行审查：银行及时受理审查，并将申请资料报送公积金中心。

3. 公积金中心审批：公积金中心负责审批贷款，并将审批结果通知银行。

4. 办理手续：银行根据公积金中心的审批结果通知借款人办理贷款手续，签订借款合同，并将手续送公积金中心复核。

5. 发放贷款：公积金中心核准后，划拨委贷基金给受托银行，银行按合同约定按时足额发放贷款。

三、公积金贷款要求

1. 提供资料：借款人需提供公积金缴存证明、身份证明、婚姻状况证明、经济收入证明、购房合同等相关资料。

2. 担保要求：公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，借款人、贷款人及第三方担保人需共同签订三方合同。

3. 抵押要求：如果以住房抵押方式担保，借款人需办理房产抵押登记手续，提供抵押合同或协议。如果以有价证券质押方式担保，借款人需将有价证券交由管理部门或盟中心收押保管。

通过以上步骤，借款人可以顺利办理公积金贷款，并按时足额还款。公积金贷款是购房的一种重要方式，为职工提供了便利和支持。