退休后如何领取公积金？公积金贷款买房条件和注意事项

一、退休后公积金怎么领取

退休后，员工可以提取公积金，但具体操作流程因地区而异。领取公积金需要准备身份证明材料、提取原因证明材料和其他证明材料。办理流程包括前往建设银行住房公积金业务网点办理，手续齐全的情况下，办理时限不超过3个工作日。

二、贷款买房公积金条件

要使用公积金贷款购买房屋，需要满足以下条件：借款人必须具有完全民事行为能力，具备本市城镇正式户口或有效居留身份；借款人需要有稳定的经济收入，信用良好，并具备偿还贷款本息的能力；公积金必须连续缴纳半年以上，且在借款前保持正常缴存状态；借款人必须能提供购买自住住房的有效合同或协议；借款人和购房合同中的购房人必须一致，如果购买的是共有产权的住房，共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；借款人需要具备不低于购买自住住房价值30%（二手房为40%）以上的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险，并同意在贷款承办银行开立个人账户，由银行每月直接从该账户划收贷款本息。

三、公积金购房注意事项

1.公积金不能直接用作购房首付，需要先垫付首付款，然后再提取公积金余额。

2.公积金的提取总额不能超过房款总额，即使公积金账户余额充足，但如果购房款总额较低，也不能全额提取公积金。