多套房产税如何征收？了解房产税的计算方法和最新立法

一、多套房产税的征收方式

根据我国相关政策规定，多套房产税的征收方式主要包括以下几个方面：

1. 纳税义务人：拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。

2. 计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女构成计税家庭。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。未成年人除继承外，今后应禁止拥有房产。

3. 征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。

4. 计税依据：房产购置原值或评估值。

二、房产税的计算方法

1. 房产税的最新征收计算标准：房产税的征收计算标准分为从价计征和从租计征两种方式。

- 从价计征：房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。

- 从租计征：房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

2. 多套房产税的计算方法：多套房产的征收方法采用分段累进税率来计算。超出家庭免税居住面积的部分，根据不同区间采用不同的税率，最高税率可达20%。

三、房产税的最新立法

目前，我国正在加快房地产税立法的进程。预计需要四年时间才能出台房产税法。房产税的最新特点包括按照房产的评估值进行征收、有税收优惠或免征额度、属于地方税、征税收入归地方政府，并且税收征管模式要完备。

四、房产税的征收范围

房产税的征收范围限于城市、县城、建制镇、工矿区的房产，不包括农村的房屋。

五、房产税是否每年都要交

根据我国相关政策规定，房产税按年征收、分期缴纳。不同地方可能有不同的征收方式，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。房产税是每年都要交的。

通过了解多套房产税的征收方式、计算方法和最新立法，我们可以更好地理解房产税的相关规定和要求。对于房产税的征收范围和征收方式，我们也需要根据当地政策进行具体分析和了解。最后，需要明确的是，房产税是每年都要交的，作为纳税人，我们应该按时缴纳税款，履行自己的纳税义务。