如何申请平价房及购房注意事项

一、申请平价房的条件和流程

在申请平价房之前，申请人需要满足一定的条件。满足条件后，申请人需要准备家庭户口本、收入证明、住房证明以及其他市、县政府要求的证明材料，向市、县政府平价房主管部门提出申请。主管部门将在规定时间内完成核查，并对符合条件的申请人进行公示。如果有投诉，相关部门将会进行调查核实。符合条件的家庭可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的平价房。

二、购买平价房的注意事项

1. 位置选择：购买平价房时，除了考虑价格，还要注意位置。由于平价房项目大多位于城乡结合地区，交通可能不便利。购房者应考虑到长期的交通问题，避免因位置不佳而影响工作和生活。

2. 户型考察：购买平价房时，除了追求大面积外，还要充分考虑居室功能。购买时要了解分摊面积和使用面积的概念，并根据自身需求选择合适的户型。

3. 合同签订：购房者在签订合同时要注意约定优先原则。合同或补充合同中的条款必须签订全面，包括预售许可证、项目施工情况和产权等重要情况。对于某些单位自建房或联建房的平价房项目，购买前一定要详细了解销售许可证和产权情况。

4. 交房验收：当房屋建好后，购房者可以通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序入住。在开发商交房时，要向开发商索取“使用说明书”和“质量保证书”，并详细了解房屋的质量和使用方法。

申请平价房和购买平价房都需要注意一些事项。在申请时要准备齐全的材料，并按照规定的流程进行申请。购买时要考虑位置选择、户型考察、合同签订和交房验收等方面的问题。只有全面了解和考虑这些问题，才能更好地选择适合自己的平价房。