购买新房如何增加共有人，注意事项一览

一、夫妻双方办理手续

根据房产登记规定，夫妻双方可以在婚姻存续期间随时添加对方为房屋产权共有人。办理手续时，夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证和土地证的原件和复印件，前往行政服务中心房管窗口办理即可。当婚姻发生变化产生离婚析产时，也可以将房产变更到其中一人名下。

二、房屋加子女名字的要求

对于房屋无贷款或贷款已还清的情况，购房者可以将子女的名字加到房产证上。但需要注意的是，这涉及到房屋产权的转移，即房屋的产权从原属一人变为共有。办理加名手续时，房屋登记部门会按照产权转移的方式来办理相关手续。因此，购房者在办理此类手续时需要了解相关规定和费用。

三、选择新房的注意事项

1. 楼间距：购房者需要注意楼间距，即两栋楼的外墙面之间的距离。楼间距过小会影响通风、采光和日照时间。一般来说，正常标准的楼间距为楼高的1.2倍，多层与多层的左右距离为6m，多层与高层的左右距离为9m，高层与高层之间的左右距离为13m。

2. 容积率：容积率是小区内建筑物的密度，越小表示居住体验越好。购房者应选择容积率适中的楼盘，改善型购房者容积率最好不要超过3.5，刚需购房者的极限是4.5。

3. 绿地率：绿地率是衡量小区绿化标准的指标，一般要求小区的绿地率不低于30%。

4. 得房率和公摊面积：购房者应关注得房率和公摊面积。得房率越高越好，公摊面积越少越好。购买洋房、多层、小高层和高层时，得房率会依次降低。如果容积率过大，电梯、楼梯、走廊的面积就会偏小，影响生活的舒适度。

5. 面宽进深：面宽指东西面的距离，开间越大，采光面越好。进深指南北面的距离，进深不能过大，否则会影响采光。

6. 层高：购买普通高层住宅时，一般层高为2.9m。如果购买复式或跃层，层高会影响房子的价格。

购买新房时，增加共有人需要办理相应手续，购房者还需要注意楼间距、容积率、绿地率、得房率等因素。只有综合考虑这些因素，才能选择到满意的新房。