国家新房墙体倾斜标准及购房注意事项

一、国家新房墙体倾斜标准

根据国家标准，墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝，砌体结构构件应评定为危险点。对于钢筋混凝土结构构件，柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100，各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm，也应被评定为危险点。屋架产生超过跨度1/150的挠度，且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝，支撑系统失效导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的2/100，墙、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝，也应被评定为危险点。产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/100（三层以上，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。柱产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100（三层以上，超过总高的0.5/100）。

二、购房注意事项

1. 事先审查开发商的预售许可证

购房者在购买新房之前，应该审查开发商的预售许可证，并且要查看原件，以防复印件作假。此外，还要查看开发商是否有相关的规划许可证、土地使用证等等。

2. 按照合法程序和标准签订合同

购房者在购买新房时，应按照标准签订房屋买卖合同，并逐条逐项填写合同条款，不要随意签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这种合同往往是权利义务不平等的，对购房者不利。

3. 约定交房时限

为了避免开发商在预售合同上做文章，购房者在签订合同时，应将交房日期具体确定到“某年某月某日”，并明确约定开发商如果不能按时交房应承担的责任。

购房者在购买新房时要注意国家对墙体倾斜的标准，同时要审查开发商的预售许可证，按照合法程序和标准签订合同，并约定交房时限，以保障自己的权益。