房屋贷款能贷几次？楼市限购政策下的贷款规定解析

一、房屋贷款的流程

根据银行贷款流程，购房者需要先提交按揭贷款申请。一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。确定好房源后，咨询相关银行，了解按揭贷款的规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

二、等待银行审查结果

正确的顺序是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查不合格，银行将拒绝发放贷款。购房者需要另寻资金来源，否则可能不得不放弃买房。

三、银行房子贷款签订房屋按揭合同

签订购房合同后，购房者需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。合同中会明确规定贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务。

四、开立专门还款账户开始还款

房管局备案成功后，银行会指定一个金融机构，并授权开立专门还款账户。每个月，购房者的银行账户会被扣除月供。购房者需要按时还款，确保贷款按时偿还。

根据楼市限购政策，每个家庭只能贷款购买两套住房。购房者在办理房屋贷款时，需要按照银行的流程进行申请、审查、签订合同和还款。遵守相关规定，确保贷款顺利进行。