二手房网签步骤详解，注意事项不可忽视

一、二手房网签步骤

在进行二手房网签之前，买卖双方需要协商合同的相关条款内容，并自行设置合同查询密码。完成后，操作人员将合同提交至系统，并联机打印合同、协议或声明。

提交完毕后，可以直接从网上打印《转移登记申请表》，并由相关当事人签字盖章。随后，当事人携带申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

二、二手房网签注意事项

1. 查验卖房者的房产证：在网签前，买卖双方应充分了解协商合同相关条款，并可自行添加需要增加的条款。买房者应到房产局查验卖房者的房产证，确保房屋没有共有权人。如果房屋为多人共有，卖房人需要提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2. 注意合同文本：在网签时，一定要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写。同时，要注意合同条款中双方填写的内容是否对等。

3. 核对卖房身份证：购买方应仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致。

4. 网上签约注意保护密码：在网签时，购房者要设置网签密码，并妥善保存。在双方确认合同条款无误、签订保存之后，应当立即提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

二手房网签是一项重要的程序，购房者在进行网签之前，一定要了解相关的步骤和注意事项。只有做到充分了解合同条款、核对房产证、注意合同文本、核对身份证、保护网签密码等，才能确保二手房交易的顺利进行。