买房前的准备工作，注意事项

买房是人们一生中的大事，需要做好充分的准备工作。以下是买房前的准备工作及注意事项。

一、了解当地的买房政策

在买房之前，一定要先了解当地的买房政策，确定自己是否具备买房资格。不同地区的政策可能有所不同，所以要提前了解清楚。

二、做好购房预算

购房预算是买房前必须要做的一项工作。购房预算费用包括房款、买房税费、装修费用等。根据自己的经济状况和购房目的，制定一个合理的购房预算。

三、明确购房目的

在购房之前，要明确自己的购房目的。是为了孩子的教育，还是为了落户。是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境。同时要考虑户型、面积、价格等因素。

四、收集楼盘资料

在实地看房之前，先在网上了解你预备购房的区域有哪些楼盘，收集相关的楼盘资料进行对比。选定心仪的几个楼盘后，再去实地考察一番。

五、了解房地产知识

买房之前还应该了解一些有关房地产方面的基本知识，比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等。这些知识对于购房决策非常重要。

六、首付比例

首付比例根据不同情况有所不同。一般来说，购买首套房的商业贷款首付比例是3成，公积金贷款首付比例不得低于20%。购买二套房的商业贷款首付比例是6成，公积金贷款首付比例则有限制。

以上是买房前的准备工作及注意事项，希望对大家有所帮助。