大户型的特点及选择要注意的问题

一、功能齐全又相对独立

通常，大户型的功能齐全且空间相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，亲朋好友来了房间足够。大户型有多个洗手间、书房、衣帽间或主卧套房等，在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。

二、一步到位，省心安逸

购房者购买大户型，可以实现买房一步到位，省却换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，不仅需要找到合适的房、适应新的生活方式，还需重新装修、布置，耗时费力。目前，国家的房地产调控政策又风云变幻，购买二套房和卖卖二手房都可能出现很多限制性条款，后期能否换房都要进行一番考量。

三、环境舒适尊享豪宅待遇

在小区的规划设计上，大户型通常都被置于小区的好位置，因此大户型一般可享受更安静适意的小区环境。

避免大户型的误区

1、大而无当

大家千万不要以为只要是大户型就可以住得很舒服，如果户型中有面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间（潮湿环境、通风效果差）、蹩脚的中西双厨设计等问题，都会降低房子的使用效率，而且会大大提高购房者的购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也是应该引起注意的。

2、面宽过小

一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关，朝向好、大面宽才是最重要的。现在很多大户型虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，采光、通风都不能得到保障。

3、功能冲突

由于大户型房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多。购房者在挑选大户型时就特别注意这些功能区域不能发生冲突。如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。

4、灵活性差

灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。购房者应该考虑未来的需求，如是否需要更大的休闲或工作空间、是否准备要小孩等，根据这些新需求对房间内部进行重新分割。具有以上需求的朋友在选购大户型时就一定要去观察一下所在户型的灵活性了。