中介公司如何找到客户

中介公司是房地产市场中的重要一环，如何找到客户是中介公司的核心任务之一。下面介绍几种常用的找客户方法：

一、门店驻守

中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门。有的客户会主动上门来找房子，这时要热情相迎，提供优质的服务。

二、派单

派单也称为扫楼，是获取客户资源的重要途径。中介经纪人需要进入小区进行扫楼，这需要一定的应变能力。但是在人流量大的地方进行派发广告，或者在售楼处驻守，也能吸引大量的购房者。

三、传统媒体广告

在报纸上登刊房源信息，可以吸引一些客户。不过这种方式成本较高，效果也不太明显，需要根据城市情况进行选择。

四、转介绍客户

从业时间较长的房产经纪人可以利用自己积累的老客户资源，定期回访已成交或未成交的客户，有时会有意想不到的收获。老客户会为你介绍他们的朋友、同事过来，甚至有的经纪人一个月能固定拿到两个转介绍成交的客户。

五、社区驻守

在人流量大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告，或者在刚开盘的售楼处驻守，这里会有大量的购房者，是客源聚集地。

六、打电话

作为销售人员，打电话也是必备技能。房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话时需要有技巧地推荐房源，但这需要长期坚持才能看到效果。

七、公司的租赁合同

可以通过公司租赁合同里的租客电话，了解租客的情况，比如是否需要换房或者买房。这样在回访客户的同时，也能挖掘出有租房或买房需求的客户。

八、开通房产端口

通过开通房产的端口，可以获取更多的房源信息，扩充自己的买房意向客户群体。

九、使用获客软件

可以使用一些获客软件，如客易云、爱找房等，扩大自己的买房意向客户群体。

以上是中介公司找到客户的几种常用方法，希望能对中介公司的业务发展有所帮助。

关于二手房中介服务费用的收费标准和注意事项：

二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按照收费标准统一收取的，一般是按照总金额的1%或2%收取费用。中介服务机构应该在经营场所或交费地点的醒目位置公布收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等。在进行二手房交易时，要尽量让中介公司只代理一方，以保证委托方的利益。同时，在交易之前要进行三方沟通，查看相关证件，以防房源是假的，保证交易的透明化。