购买二手房可以使用公积金贷款吗？

一、使用公积金贷款购买二手房的条件

目前，购买二手房可以通过公积金贷款实现，但需要满足以下条件：

1. 二手房不能是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。

2. 首付款一般为房屋总价的30%。

3. 借款人年龄与贷款期限之和不能超过65岁。

4. 二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

如果符合上述条件，借款人可以携带身份证明、购房合同、房产证等材料到当地的住房公积金管理中心申请贷款。

二、二手房公积金贷款的申请流程

1. 提出住房公积金借款申请：借款人到贷款银行提出公积金借款申请。

2. 银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，审核借款人是否符合贷款条件，并确定贷款额度和期限。

3. 签订借款合同：借款人与银行签订借款合同和抵押合同（如果不需要二手房房屋担保，则签订质押合同）。

4. 办理贷款担保手续：借款人到产权部门办理贷款担保手续，有两种担保方式可选择。

5. 办理住房抵押保险手续：借款人到产权部门办理抵押或质押手续后，将借款资料交给贷款银行办理房屋保险手续。

6. 签订还款协议和划款：借款人与银行签订还款协议，并按约定时间到银行办理领款手续。

7. 银行划款：贷款银行将款项划入售房单位，用于购房或修建房屋。

三、办理公积金贷款的条件和资料准备

办理公积金贷款需要满足以下条件和准备相关资料：

1. 有稳定的合法收入来源，具备还款能力。

2. 提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件。

3. 提供购房协议书正本。

4. 提供房价30%或以上预付款收据原件及复印件。

5. 提供申请人家庭收入证明材料和相关资产证明，如工资单、个人所得税纳税单、收入证明、银行存单等。

6. 提供开发商的收款账号。

以上是购买二手房使用公积金贷款的相关条件和申请流程，希望对您有所帮助。