公积金贷款办理周期及条件详解

一、公积金贷款办理周期

公积金贷款办理一般需要15到20个工作日才能放款，这是在正常办理审批的情况下。如果公积金贷款申请人数较多，审批时间可能会稍微延长，可能需要1到2个月。

具体的公积金贷款办理流程如下：

1、贷款申请

申请人需要填写住房公积金贷款申请表，并在当日完成。

2、银行贷前审查

银行会对贷款申请进行贷前审查，如果同意贷款，会将申请报市住房公积金管理中心复审，这一步一般在2个工作日内完成。

3、市住房公积金管理中心审核

市住房公积金管理中心会对贷款进行审核，一般在1个工作日内完成。

4、签订借款合同

审核通过后，贷款银行会与借款人签订借款合同，这一步一般在2个工作日内完成。

5、担保手续办理

如果选择保证担保，担保公司会办理反担保抵押手续，一般在6个工作日内完成；如果选择抵押担保，借款人需要办理抵押保险手续，一般在7个工作日内完成；如果选择质押担保，银行会办理质押手续。

6、报送贷款资料

贷款银行会将借款人资料报送市住房公积金，这一步一般在2个工作日内完成。

7、贷款材料审批

市住房公积金管理中心会对贷款材料进行审批，一般在3个工作日内完成。

8、办理划款手续

借款人需要到贷款银行办理划款手续，一般在1个工作日内完成。

二、公积金贷款条件

要申请公积金贷款，需要满足以下条件：

1、贷款对象

在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，可以申请公积金贷款或组合贷款。

2、借款人条件

借款人需要持有合法身份证件，具有完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。

3、购房条件

借款人需要具有真实购房行为，且购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；没有尚未还清的公积金贷款；同意以所购住房进行贷款抵押，或以管理中心认可的方式提供担保。

通过本文，我们详细介绍了公积金贷款办理周期和申请条件，希望能帮助购房者更好地了解公积金贷款的办理流程和要求。