未婚青年如何买房？公积金贷款和二手房是不错的选择

一、尽量选择公积金贷款

未婚青年购房时，尽量选择使用公积金贷款。即使工作不久，公积金较少，也可以用来减轻负担，少付利息。购买较小、总价较低的房屋可以选择公积金贷款或者组合贷款，这样首付压力小，未来月供也会较低。购房时要考虑自己的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响，贷款年限一般选择15年至20年。

二、二手房也是一个不错的选择

对于未婚青年来说，由于工作年限不足和财务状况吃紧，购买新房存在困难。新房的首付一般都在10万元以上，对于刚开始工作的年轻人来说是一个巨大的负担。而且对于单身人士来说，购房和装修都是麻烦的事情。装修尤其耗时耗力，有些人买房只是过渡，不打算长住。因此，装修好的二手房是一个不错的选择，即买即入住。如果人生规划发生变化，可以出租或者出售这套房子。

三、依据个人状况而定

未婚青年在购房前要评估自己的实际收入、短期工作发展潜力和未来职业安排，还要考虑日常消费习惯等因素。这些决定了首付的最高限额和每月的还款额，也决定了购房后的生活质量。购房是个人消费行为的一部分，需要根据自己的状况来决定。

四、小户型或许更适合单身人士

对于单身人士来说，小户型是非常合适的选择，可以满足一个人的活动面积就可以了。如果没有足够的积蓄，买大户型会给自己带来沉重的经济负担。小户型可以作为过渡性住房，面积可以小，但功能不能少，至少要满足基本的生活需求。

五、地段好坏决定房屋未来

购房者应该选择离车站近、配套设施完善、医疗资源丰富的区域购买新房。这样购买的房产随着商圈的成熟，二手房价值也会体现出来。成熟的地段交通便利，商业、文化、生活氛围浓郁，能够满足青年人的生活需求。

六、办理贷款的手续

单身购房者办理贷款时需要准备申请人身份证、户口本、购房协议书、预付款收据、家庭收入证明和资产证明等材料。办理购房贷款前要先了解银行的相关情况，办理手续时带齐资料申请个人住房贷款，等待银行审查确定贷款额度。如果审批成功，办理借款合同和保险手续，最后等待银行发放贷款，按时还款，待还清本息后解押。