租房提取公积金对房贷申请的影响及注意事项

一、租房提取公积金对房贷申请的影响

租房提取公积金并不会对房贷申请产生太大的影响。只要贷款人还在正常交存公积金，就可以继续使用公积金贷款。公积金提取和公积金贷款是两个不同的概念。

二、公积金贷款的条件和注意事项

1. 建立在公积金账户累计正常交存公积金12个月以上的基础上，才能申请公积金贷款。同时，在贷款申请时，公积金账户也必须处于正常交存状态。

2. 借款人应保持良好的个人信用记录。在申请住房公积金贷款时，会查询借款人及其配偶、共同借款人及其配偶的贷款或信用卡是否存在逾期记录。如果存在逾期记录，可能无法足额申请住房公积金贷款。特别是近两年内连续逾期超过3期，累计逾期超过6期的情况，将无法申请住房公积金贷款。

3. 借款人的住房公积金贷款逐月还款记录将纳入人民银行征信系统，请务必按时足额还款，避免产生不良信用记录。

三、贷款期间的注意事项

1. 贷款经办银行将每月从借款人约定的个人还款账户中扣收贷款，借款人有义务按时足额偿还贷款本息。

2. 如果借款人是以预购商品房作为抵押申请贷款的，有义务配合开发商和贷款经办银行做好期房抵押转现房抵押登记工作，否则将影响住房公积金提取。

3. 贷款期间，借款人应按照《住房公积金管理条例》的规定继续缴纳住房公积金。

四、贷款期间的利率调整及信息变更

1. 如果国家贷款利率统一调整，月还款额将在次年一月相应调整变化，不再另行通知借款人。

2. 如果借款人个人还款账户、通讯方式等发生变化，请及时到贷款经办银行更新相关信息。

3. 贷款成功发放且还款时间满一年后，借款人可以申请提前全部或部分归还贷款。如果贷款类型是公积金和商业组合贷款，应按等额提前还款，借款人需要在还款账户备足资金，并到贷款经办银行提交申请。